Verwaltung Stockwerkeigentum

Das Bewirtschaften von Stockwerkeigentum und Miteigentum ist eine anspruchsvolle Aufgabe, die sowohl fundiertes Fachwissen als auch soziale Kompetenz erfordert. Unterschiedliche Interessen, rechtliche Rahmenbedingungen und technische Anforderungen müssen laufend koordiniert und professionell gesteuert werden.
Die Bieri Verwaltungs AG verfügt über langjährige Erfahrung in der Betreuung von Stockwerkeigentümergemeinschaften und begleitet ihre Kundinnen und Kunden zuverlässig in sämtlichen administrativen, finanziellen und organisatorischen Belangen. Unsere Aufgabe sehen wir nicht nur im Verwalten, sondern im aktiven Mitgestalten einer funktionierenden und werterhaltenden Gemeinschaft.

Eine erfolgreiche Verwaltung beginnt bei klaren Abläufen und transparenter Kommunikation. Wir setzen auf präventive Organisation statt auf nachträgliche Konfliktlösung. Durch gut vorbereitete Eigentümerversammlungen, verständliche Jahresabschlüsse und klare Entscheidungsgrundlagen schaffen wir Vertrauen und Stabilität innerhalb der Gemeinschaft.
Kurze Reaktionszeiten, verbindliche Vereinbarungen und eine vorausschauende Planung sorgen dafür, dass Anliegen effizient bearbeitet und Meinungsverschiedenheiten frühzeitig aufgefangen werden. So entsteht ein harmonisches Zusammenleben und eine nachhaltige Entwicklung der Liegenschaft.

Wir legen grossen Wert auf eine persönliche und proaktive Zusammenarbeit mit Delegierten, Revisoren sowie allen Eigentümerinnen und Eigentümern. Jede Liegenschaft wird bei der Bieri Verwaltungs AG von einem festen Ansprechpartner betreut, der die Besonderheiten der Gemeinschaft kennt und jederzeit erreichbar ist.
Unser Anspruch ist es, nicht nur Verwalter, sondern verlässlicher Partner zu sein. Durch kontinuierliche Betreuung, offene Kommunikation und verantwortungsbewusstes Handeln sichern wir den langfristigen Werterhalt der Immobilie und fördern ein vertrauensvolles Miteinander innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft.

Betreuung der Eigentümer für jegliche Anliegen
Einberufung und Leitung der Stockwerkeigentümerversammlung
Führen der Beschlussprotokolle, Ausführen und Koordinieren der Beschlüsse
Fakturieren und Inkasso der Verwaltungsbeiträge, der Erneuerungsfonds anderen Fondsbeiträge
Gemeinschaftsanlagen
Vertretung der Gemeinschaft nach aussen
Ausarbeitung des Hauswartvertrages und Entlöhnung des Hauswarts
Nachführen von Änderungen von Reglement und Nutzungsordnungen

Sicherstellung einer periodischen Kontrolle der Liegenschaft
Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung
Anschaffungen, Renovationen und Reparaturen
Abschluss von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen
Einkauf von Brennstoffen, Überwachung und Kontrolle der erteilten Aufträge
Anstellung und Einführung des Hauswarts, inkl. Pflichtenheft und regelmässiger Kontrolle