Die Gründung und Erstverwaltung einer Stockwerkeigentümergemeinschaft ist ein entscheidender Schritt für den langfristigen Erfolg einer Liegenschaft.
Bieri Verwaltungs AG begleiten Sie von Anfang an professionell und mit grosser Sorgfalt durch diesen Prozess. Wir übernehmen die Organisation der ersten Eigentümerversammlung, kümmern uns um die korrekte Erstellung von Reglementen, verteilen die Wertquoten und sorgen für eine klare und nachvollziehbare Budgetplanung. Ebenso stellen wir sicher, dass die Liegenschaft von Anfang an fachgerecht verwaltet und die Interessen aller Eigentümer ausgewogen vertreten werden.
Mit unserer Erfahrung in der Verwaltung von Stockwerkeigentum schaffen wir eine verlässliche Basis für ein gutes Zusammenleben, klare Strukturen und eine nachhaltige Entwicklung Ihrer Gemeinschaft.
Unsere Leistungen in der Erstverwaltung von Stockwerkeigentum
Vorbereitung und Durchführung der ersten Eigentümerversammlung Einladung der Eigentümer, Organisation der Versammlung, Leitung, Protokollierung und Umsetzung der Beschlüsse.
Erstellung und Prüfung von Reglementen und Hausordnungen Unterstützung bei der Ausarbeitung und Abstimmung des Verwaltungs- und Nutzungsreglements sowie der Hausordnung.
Festlegung von Wertquoten und Verteilschlüsseln Beratung bei der Zuteilung der Wertquoten und Definition fairer Kostenverteilschlüssel für den Betrieb und den Erneuerungsfonds.
Erstellung eines ersten Budgets Aufstellung eines realistischen Betriebsbudgets unter Berücksichtigung der laufenden Kosten, Rücklagen und Instandhaltung.
Eröffnung von Bankkonten für die Gemeinschaft Organisation und Verwaltung der Bankverbindungen auf den Namen der Stockwerkeigentümergemeinschaft.
Erstellung eines Pflichtenhefts für den Hauswart Definition der Aufgaben und Kontrollmechanismen für Hauswartdienstleistungen, angepasst an die Bedürfnisse der Liegenschaft.
Bildung und Verwaltung des Erneuerungsfonds Organisation der Einzahlungspflichten, Verwaltung der Rückstellungen und Planung der Mittelverwendung.
Verwaltung der gemeinschaftlichen Teile und Anlagen Überwachung und Organisation von Wartungsarbeiten, Serviceverträgen und notwendigen Reparaturen.
Betreuung der Eigentümer in der Gründungs- und Aufbauphase Persönliche Beratung, Klärung offener Fragen und Unterstützung bei der Organisation der internen Abläufe der Gemeinschaft.
Transparente Kommunikation und laufende Beratung Kontinuierlicher Informationsfluss an die Eigentümergemeinschaft sowie kompetente Begleitung bei rechtlichen oder technischen Themen.
Gemeinsam legen wir den Grundstein für eine erfolgreiche und gut organisierte Eigentümergemeinschaft.
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Gerne stellen wir Ihnen das Passwort auf Anfrage zur Verfügung. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf – wir geben Ihnen den Zugriff persönlich frei.
