Bewirtschaftung Mietobjekte

Die sorgfältige Bewirtschaftung von Mietliegenschaften erfordert Erfahrung, Fachwissen und eine strukturierte Vorgehensweise. Bieri Verwaltungs AG übernehmen für Sie alle Aufgaben rund um die Verwaltung Ihrer Immobilie – von der Betreuung der Mietverhältnisse über die Organisation von Reparaturen bis hin zur regelmässigen Überwachung des Gebäudezustands. Unser Ziel ist es, durch eine vorausschauende Instandhaltung und eine persönliche Betreuung den langfristigen Werterhalt Ihrer Liegenschaft sicherzustellen. Dabei legen wir grossen Wert auf klare Abläufe, transparente Kommunikation und pragmatische Lösungen.
Mit unserer regionalen Verankerung und unserem persönlichen Ansatz stehen wir Eigentümern und Mietern als verlässlicher Partner zur Seite. Wir reagieren zeitnah auf Anliegen, koordinieren notwendige Massnahmen effizient und behalten dabei stets die wirtschaftlichen Interessen unserer Auftraggeber im Blick.
Bieri Verwaltungs AG verbinden fachliche Kompetenz mit einer persönlichen Betreuung – für eine Immobilienbewirtschaftung, die auf Vertrauen, Sorgfalt und Kontinuität setzt.

Unser Ziel ist es, die Vermietung und Verwaltung Ihrer Mietobjekte effizient, strukturiert und professionell zu gestalten. Bieri Verwaltungs AG übernehmen für Sie alle Aufgaben rund um die Immobilienverwaltung – von der Mieterakquise über die Vertragsgestaltung bis hin zur Instandhaltung und der Abrechnung der Nebenkosten. Dabei achten wir darauf, die Interessen der Eigentümer jederzeit zu wahren und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Wenn Sie einen verlässlichen Partner für die Verwaltung Ihrer Mietliegenschaften suchen, sind Sie bei uns in guten Händen.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und zeigen Ihnen, wie wir Sie bei der nachhaltigen Bewirtschaftung Ihrer Immobilien unterstützen können.

Anstellung und Einführung des Hauswarts, inkl. Pflichtenheft und regelmässiger Kontrolle
Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustands
Auftragserteilung von notwendigen Reparaturen und Instandstellungen
Einkauf von Brennstoffen, Überwachung und Kontrolle der erteilten Aufträge
Abschluss von Versicherungsverträgen, in Absprache mit der Eigentümer*in
Abschluss von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen, die gewartet und kontrolliert werden müssen Abnahme und Übergabe des Mietobjektes

Erfassung und Überwachung der Mietzinszahlungen
Beratung der Eigentümer bei allfälligen Mietzinsanpassungen
Kostenverteilung und Umwälzung auf die Mieter
Erstellung der Heiz-, Nebenkosten- und Jahresabrechnungen Mahn- und Inkassowesen von Mietzins und Nebenkosten
Bezahlen von Kreditorenrechnungen
Aufbereitung der Kennzahlen, Budget- und Rechnungskontrolle
Erstellung der Liegenschaftsbilanz und Erfolgsrechnung
Führung der Immobilienbuchhaltung